高層住宅不再「真香」,反而被購房者越來越嫌棄?5大弊端難忍受,住得越久越糟心

在高層住宅剛剛開始興起的時候,有經濟能力的人紛紛開始拋棄原始的6層步梯房和小高層房子,搶購這種看上去高端大氣的高層樓房,因為這類房子站得高、看的遠,給人一種居高臨下的感覺,而且高層房子的採光和通透性也更好,吸引了不少年輕的購房者。但是高層房子還沒興盛多久,如今弊端就開始顯現了。

1.公攤面積大

高層住宅很好地解決了土地資源緊張的問題,同時也更好地滿足了人們的居住需求,然而這類住宅人口密度大,不僅樓層高,電梯數量多,樓道也修建的比較寬敞,因此,住戶們需要分攤的公用面積就比較大,尤其樓層越高,承擔的公攤費用就越高。而買房對於大多數人來說,都承擔著不小的經濟壓力,所以人們為了節省購房成本,都會選擇公攤面積小一些的房子,得房率高,買房更划算。

2.上下樓不便

住得越高人們出行就越發不便,雖然上下樓可以乘坐電梯,但是一遇到上下班高峰,電梯容量有限,多數情況下人們要花費大量時間來等電梯,出行效率很低,碰到急事,多半都會耽擱了。如果遇到電梯故障或者停電的情況,無法使用電梯,那麼低層住戶還可以走樓梯,但對高層住戶來說,爬樓就是巨大的折磨,既不能出門也不好回家,尤其是老人和小孩的,出行會變得相當麻煩。

3.用水難

樓層越高水壓越小,所以高層住戶經常面臨水流小或者沒有水的情況,嚴重影響正常生活,如果想要正常用水,多半要用到儲存水箱或者加壓設備,不僅大大增加了人工成本,水源說不定還會發生二次污染,長期飲用和使用,增加生活開銷的同時,說不定還會影響人們的身體健康。

4.維修難度大

高層使用到的設備更多,而且基本都是24小時無停歇運作的,因此很容易發生故障,一些小零件也很容易損耗,所以就得有人定期維修和保養,這樣才能延長它們的使用壽命,然而維修和更換一些設備時,難度還是很大的,而且這些錢都得業主們分攤,高層住戶則需要承擔更多費用,說不定還會引起很多人不滿,影響維修進度。

5.安全隱患大

高層的安全係數比較低,首先房子老化速度快,人們住的時間越久,質量問題就越多,比如樓體外牆容易脫落,如果砸到人,那麼生命安全會受到嚴重威脅;其次高層長時間經受暴曬雨淋,房間牆壁容易開裂,尤其是頂層,還很容易發生漏雨現象,影響人們的居住質量;

最後高層一旦遇上火災,人們走消防通道逃生,不僅要花費很長時間,如果防護不到位,很容易遭受二次傷害,而在原地等待救援也不是最穩妥的辦法,畢竟火勢蔓延速度很快,而消防雲梯高度有限,一般18層以上的救援難度大大增加,可能會耽誤最佳救援時機,安全威脅會更大。

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